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旅游旺季一到，三亚的酒店房价就上涨，甚至低得离谱。即使在这个国际游客快速增长疲软的淡季，三亚地区酒店的开房率也只保持10%甚至倒计时开房率，但很多酒店依然保持着较高的价格，将很多国际游客推离海南。

针对这种情况，7月28日，海南度假酒店市场R&D会议在三亚召开，探讨海南度假酒店如何制定合理的价格策略。游客快速增长乏力。上半年海南省过夜游客1558.23万人，同比快速增长8.1%。全省旅游收入180.87亿元，同比快速增长18.0%。

客房入住率为57.7%，同比上升4.1个百分点。三亚旅游协会会长、中旅香港三亚分公司总经理陈国江表示，大多数旅行社都觉得这个淡季很深。目前，制约海南旅游经济快速增长的主要因素之一是海南度假酒店价格高导致交通和住宿成本高，与国内其他省市和东南亚其他类似旅游目的地相比缺乏价格优势。

陈国江说，政府有必要在旅游淡季制定一个指导价，否则将不会有更多的游客。涨价背后的原因是，三亚目前的价格形势首先是国内消费市场需求旺盛和类似的三次大众消费造成的，这毁了三亚的酒店市场。省旅游协会副会长、三亚相头银泰大酒店总经理刘凯强表示，每年10月之后，三亚的旅游业将会爆发式快速增长，但严重的问题是春节期间要杀客。

三亚很多酒店销售人员都有一个共识，就是怕过年，过年期间酒店销售人员就跟赌棍一样。三亚酒店客房涨价是被动的，这是业主拒绝短期投资回报和当前经济市场的颓废造成的。刘凯强说，许多酒店的售价不同于给中间商的报价，有时酒店的售价比经销商的售价低，造成市场恐慌。

酒店定价缺乏前瞻性、战略性和可持续性。目前酒店定价太随意，旅行社很迷茫。同时，目前酒店增长速度太慢。从三亚目前的游客和流动性来看，旺季和旺季的区别非常明显。

旺季难找房，淡季空置率低。因此，有必要彻底开发合理的酒店发展设备。

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