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[房地产中国网。高级采访]最近在第18届三中全会讨论中通过的《中共中央关于全面深化改革若干根本性问题的要求》(以下简称《要求》)全文被公开。《要求》中提到了完善多层次资本市场体系，提高必要融资比重。因此，上海社会科学院部门经济研究所城市和房地产研究中心主任、《中国房地产论坛50人》成员张伟明表示，拒绝接受房地产、中国网采访时，这是对国民经济的反应。

当然也仅限于房地产经济。而且，对房地产经济来说，意义是根本的。

在部分期间，资本市场上房地产企业受到过不平等的待遇。中央的新要求将给予房地产企业对资本市场和融资的国民待遇。这意味着房地产再融资要开门。

房地产中国网：很少提及《要求》房地产规制，你怎么看？张永明：《要求》完全不必提及房地产规制。这是可以解释的。《要求》的任务是解决中国的中长期改革问题，而不是一般的发展或市场监管问题。

但是，只有解决根本的改革问题，解决深层次的问题，才能做好房地产规制。从这个意义上说，对《要求》的房地产规制的完善将奠定较好的基础。房地产中国网：第18届三中全会《要求》中提到的房地产税和房地产税是否完全相同？如何理解房地产税？张永明：《要求》中提到的房地产税是很大的原始范围，其中应该包括房地产税。

房地产税还包括土地税、土地上转让的住房建设、转让整个过程的税金。既是链条又是系统。这个系统目前没有三个需要改革的问题。

一是税收太多，二是税收轻，三是前后左右，必须整体改革。房地产税是必须的，但这种改革必须交织在一起。

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