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30家房企九个月卖了1.8万亿 刷新历史销售纪录

 


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本文摘要:原标题:30家住宅企业在9个月内购买了1.8万亿韩元,创下了历史最低销售记录,今年房地产市场到底有多生气?

原标题:30家住宅企业在9个月内购买了1.8万亿韩元,创下了历史最低销售记录,今年房地产市场到底有多生气?从过去第三季度的住宅销售数据可以找到答案。截至昨天,30家房地产企业公布了过去9个月的销售数据,总销售额超过1.8万亿韩元,创下历史最低销售记录,年目标平均完成率约为95.1%。部分企业将年度目标中原地产研究中心的统计提前到10月18日,公布前9个月公布销售业绩的30家住宅企业总销售额超过18037亿韩元,同比下降76.3%。

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同时,9月1月的销售额也超过了历史最低值,共超过2638亿韩元。其中中国恒大前第三季度销售额排名第一,超过2805.8亿韩元。Vanke排在第二位,销售额为2629亿元。碧桂园排在第三位,销售额为2255.7亿元。

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这么漂亮的业绩成绩单说明住宅企业今年实现了年度目标,已经几乎没有压力了。今年第三季度30家住宅企业的年度目标平均完成率达到95.1%。其中,碧桂园、善、时代地、五原、中川、新城控股等多家住宅企业已经提前完成了年度销售任务。

10月上旬三线城市增幅仅次于严格的政策环境的必要性刺激了前三季度房地产市场的热度。国庆节假期期间,国内20多个城市陆续实施房地产市场监管政策,向这列高速跳火车刹车。据易居研究院监测的20个典型城市称,1,2线城市的销售步伐明显上升,但3线城市房价下降速度放缓。

在20个典型城市中,1、2线城市新建商品住宅交易增速均为6%,此前疯狂的北京、南京、合肥、济南等城市10月上旬新建商品住宅交易,面积也经常暴跌到不同程度,最多暴跌20%。但是,三线城市新建商品住宅交易面积比环比大幅上涨49%。其中,莆田、淮安、九江的商品住宅交易面积分别大幅增长94%、76%和76%。

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专家预测,随着住宅企业高价拿地的风险增大,易居研究院智库中心研究理事玄振在政策控制下,房地产市场今后将安静下来,10月下半年商品住宅交易有可能下滑,住宅企业在追加营销价格等方面也不会更加集中规范。随着1、2线城市房价的缓慢下跌,住宅销售量迅速增加,但也计划了风险。房地产市场的早期负债有利于2017年稳定运行。

房地产首席分析师张大伟回应说,一旦严格的信贷政策不持续,从第四季度开始,房地产市场风险在政策压力下可能会恶化。一些住宅企业进入价格过低的很多土地项目,如果市场经常发生严重调整,很有可能会经常发生连锁反应,形成恶性循环。


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